Sapanca, Serdivan ve Arifiye ilçelerinde yoğunlaşan kaçak bungalovlara darbe!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Sakarya’da tarım arazilerine izinsiz yapılan bungalov, bağ evi ve konteynerler için kritik süreç resmen başladı. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle birlikte, ruhsatsız yapılaşmaya karşı en sert adım atıldı. Kurallara uymayan yapılar için 30 gün içinde yıkım zorunluluğu getirildi.

Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeye göre; tarım arazilerinde izinsiz inşa edilen tüm yapılar için valilikler ve belediyeler tarafından tespit sonrası 1 ay süre tanınacak.

Bu süre içerisinde kaldırılmayan yapılar ise devlet tarafından yıkılacak. Üstelik sadece yıkım değil, ortaya çıkan tüm masraflar da doğrudan yapı sahibinden tahsil edilecek.

Eğer ilgili belediye yıkım işlemini gerçekleştirmezse, bu kez ceza belediyeye kesilecek ve belediye söz konusu bedeli yapı sahibine rücu edecek.

Sakarya’da 463 Kaçak Bungalov Hedefte

Sakarya İl Tarım ve Orman Müdürlüğü verilerine göre, kent genelinde 2025 yılı itibarıyla 463 kaçak bungalov tespit edildi.

Özellikle Sapanca, Serdivan ve Arifiye ilçelerinde yoğunlaşan bu yapıların tamamı yeni düzenleme kapsamında incelemeye alındı.

Tapulara Şerh Düşülecek

Yeni yönetmelikle birlikte sadece yıkım değil, ciddi hukuki yaptırımlar da devreye giriyor.

Aykırı kullanım tespit edilen tarım arazilerinin tapu kayıtlarına:
“5403 sayılı Kanunun amacı dışında kullanılmıştır” şerhi düşülecek.

Bu şerh, arazi eski haline getirilmeden ve Bakanlık onayı alınmadan kaldırılamayacak.

Hobi Bahçesi Satanlara Hapis Yolu

Tarım arazilerini küçük parsellere bölerek “hobi bahçesi” adı altında satış yapanlar da artık ciddi yaptırımlarla karşı karşıya.

Bu kişilere yönelik Cumhuriyet Başsavcılıklarına suç duyurusunda bulunulacak ve 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezası talebiyle dava açılabilecek.

Yeni Kurallar: Bağ Evi Yapmak Artık Çok Zor

Yönetmelikle birlikte tarım arazilerindeki yapılaşmaya çok net sınırlar getirildi:

• 5 dönüm şartı: 5 bin metrekarenin altındaki arazilere yapı izni yok
• 30 metrekare sınırı: İzinli yapılar en fazla 30 m² olacak
• Tek yapı kuralı: Aynı bölgede bir aileye yalnızca 1 yapı hakkı
• Kurul onayı zorunluluğu: Tüm yapılar için Toprak Koruma Kurulu izni şart

Hangi Yapılara İzin Var?

Yeni düzenlemeye göre sadece tarımsal üretimi destekleyen yapılar onay alabilecek. Bunlar arasında:

• Arıcılık ve ipek böcekçiliği tesisleri
• Mantar üretim alanları
• Seralar ve tarım ekipmanı sundurmaları
• Soğuk hava depoları ve tarımsal Ar-Ge tesisleri

yer alıyor.

Sakarya’da Kaçak Yapılara Karşı En Sert Dönem

Alınan bu kararlarla birlikte Sakarya’da özellikle tarla üzerine kurulan turistik bungalov işletmeleri ve konteyner yerleştiren arazi sahipleri için yeni ve zorlu bir dönem başladı.

Yetkililer, tarım arazilerinin korunması için denetimlerin artarak süreceğini vurgularken, kurallara uymayan yapıların istisnasız şekilde yıkılacağını belirtiyor.